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龙头房企突改风格猛补货 万科一季度营收增64%|澳门在线威尼斯官方

编辑:澳门在线威尼斯官方 [平台网站] 来源:澳门在线威尼斯官方 [平台网站] 创发布时间:2020-11-27阅读87202次
  本文摘要:原标题:领先的房地产企业突然风格大变,补牙。

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原标题:领先的房地产企业突然风格大变,补牙。万科第一季度营收下降64%。截至4月底,各大房地产企业也公布了2016年第一季度的成绩单。

总的来说,由于一二线城市火热的房市,龙头房企表现广泛且良好,各大房企也借此机会集中力量补足土地储备。万科四个月的销售额砍了1000亿,虽然还没有进入股权纷争的漩涡,但行业老大万科第一季度还是回报了一份非常不错的成交价格表。万科一季度财报显示,公司营业收入146.1亿元,同比快速增长64.3%;上市公司股东应占净利润8.3亿元,同比快速增长28.1%。

万科董事会秘书朱旭回应称,第一季度净利润增速低于营业收入增速。一方面毛利率较去年同期有所上升,另一方面一季度承销包含了一批合作比例较高的项目,小股东损益占公司净利润的比例有所上升。

财务报告显示,公司第一季度毛利率为23.1%,同比增长2.4个百分点,同比下降2.9个百分点。1月和3月,万科建成销售面积545.7万平方米,销售额752.4亿元,分别下降37.6%和59.5%,增速为5年来同期最低。据《证券日报》记者介绍,虽然万科4月份没有发布销售总结,但万科前4个月销售额突破1000亿已经是板上钉钉的事情了。城市方面,万科仅一季度在上海的销售额就突破100亿元,在深圳、北京、武汉、杭州等城市的销售额也达到40亿元,体现了公司在培育大城市方面的战略效益。

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此外,万科的国际化战略也显示出效益。在第一季度的销售业绩中,海外项目贡献了4000平方米的销售面积和4.9亿元的销售收入。朱旭回应称,第一季度,公司在高基数的基础上,建立了大幅快速的销售增长,这一方面反映了公司产品的竞争力,另一方面,由于公司2015年征地力度加大,投资布局合理,今年第一季度的推送资源丰富。

土地方面,万科表示,第一季度,公司持续关注的14个城市的土地供应和交易价格面积较2015年同期大幅快速增长,整体交易价格升水率超过40.9%,表明各大城市土地市场竞争依然激烈。为了以合理的价格提供项目资源,万科通过深化合作和创新合作模式,拓展了项目提供渠道。财务报告显示,一季度,万科新增R&D项目42个,规划建筑面积约725.9万平方米,占目前销售面积的133%,按公司股权计算,规划建筑面积约484.4万平方米。同期万科建筑面积709.4万平方米,较2015年同期快速增长27.0%。

竣工建筑面积124.9万平方米,同比快速增长44.1%。值得注意的是,截至一季度末,万科的净负债率为25.5%,之后一直保持在行业内的较低水平;持有人货币资金527.8亿元,仍远高于一年内到期的短期贷款和长期贷款之和269.9亿元。同时,万科最近完成了2016年第一、二期中期票据的发售,每期发售15亿元,共计30亿元,期限5年,利率3.2%。

中期票据的发行也将有助于进一步降低公司的融资成本,优化债务结构。朱旭还回应称,万科和深铁的重组也取得了一些亲。


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